Lima Langkah untuk Mencapai Renovasi yang Menguntungkan

Renovasi

LANGKAH SATU: LAKUKAN PENELITIAN ANDA

Pertama dan terpenting, Anda harus memahami dari mana keuntungan Anda akan datang. Sederhananya, margin keuntungan Anda adalah harga jual properti, dikurangi harga pembelian dan biaya renovasi Anda.

Tujuan Anda jelas untuk memaksimalkan di http://griyarenovasi.com/ margin keuntungan Anda, yang bergantung pada dua faktor utama – harga pembelian properti Anda dan kemampuan Anda untuk menumbuhkan nilainya tanpa mengeluarkan uang lebih banyak pada renovasi.

Pertama, Anda perlu membeli properti dengan harga yang wajar di pasar yang berkembang. Anda akan mencapai ini hanya dengan melakukan penelitian menyeluruh di wilayah Anda.

Nilailah harga jual properti yang sama saat ini – baik pra dan pasca renovasi – untuk menetapkan dasar yang baik, dan mengidentifikasi pasar yang sedang naik. Pepatah perdagangan saham lama ‘beli rendah dan jual tinggi’ berlaku di sini.

Selanjutnya, Anda perlu memaksimalkan nilai renovasi yang Anda tambahkan ke properti, sambil meminimalkan biayanya. Tetapi lebih lanjut tentang itu nanti.

LANGKAH KEDUA: MENILAI RISIKO

Namun, sebelum Anda menentukan properti, Anda harus menilai risikonya. Seperti semua peluang investasi, merenovasi untuk mendapatkan keuntungan bukanlah permainan yang pasti dan sangat mungkin untuk kehilangan uang dalam transaksi.

Penting untuk menilai profil risiko Anda sebelum Anda berkomitmen pada sebuah properti dan memiliki pemahaman yang jelas tentang seberapa besar risiko yang akan Anda tanggung dalam situasi keuangan Anda saat ini.

Jika Anda memiliki portofolio properti yang sehat, misalnya, lebih mudah memberhentikan risiko properti dengan margin tinggi yang baru – teras dalam kota yang bobrok – terhadap investasi Anda yang lain.

Namun, jika ini adalah pertama kalinya Anda di rodeo, Anda mungkin lebih nyaman dengan proyek sederhana – apartemen kecil, misalnya – yang menawarkan keuntungan lebih rendah dengan risiko lebih kecil.

LANGKAH KETIGA: TAHU PASAR TARGET ANDA

Hindari merenovasi selera pribadi Anda, dan pertimbangkan kebutuhan pasar yang menghadirkan peluang paling menguntungkan di wilayah Anda.

Sama seperti perusahaan yang melakukan riset pasar untuk memastikan produk mereka paling menarik bagi konsumen, jadi Anda harus mengetahui target pasar Anda dan merencanakan renovasi Anda sesuai dengan kebutuhan mereka.

Misalnya, rel pengaman mungkin merupakan titik penjualan yang sangat baik di daerah yang menarik pensiunan yang lebih kecil, namun akan dengan cepat mematikan pasangan profesional.

Demikian juga, lantai beton yang dipoles mungkin populer di pusat kota, tetapi mungkin juga tidak bermain di pinggiran kota.

LANGKAH EMPAT: RENCANA ANGGARAN ANDA

Sekarang setelah Anda mengetahui kebutuhan pasar target Anda, Anda dapat memastikan renovasi Anda ditargetkan untuk menyediakan janji temu yang bernilai tinggi, dan bahwa Anda tidak membuang uang untuk penambahan yang tidak akan meningkatkan nilai properti.

Namun, bahkan renovasi yang ditargetkan dapat lepas kendali jika Anda tidak menjaga anggaran Anda dengan ketat.

Pastikan Anda mendasarkan anggaran Anda pada kutipan nyata, bukan Google ‘perkiraan waktu’ dan kumpulkan setidaknya tiga penawaran untuk setiap pekerjaan untuk memastikan Anda mendapatkan penawaran terbaik.

Penting juga untuk membangun sedikit tambahan ke dalam anggaran Anda untuk memungkinkan biaya tak terduga yang mungkin terungkap selama renovasi tanpa menggigit margin keuntungan Anda.

LANGKAH LIMA: PANGGILAN DALAM PROFESIONAL

Hitungan keahlian. Ingat bahwa pembeli potensial Anda akan mencari untuk melakukan investasi terbesar dalam hidup mereka dalam membeli properti Anda sehingga akan memberikan perawatan sarung tangan putih.

Hasil yang buruk dan bencana DIY tidak akan luput dari perhatian dan dapat mengancam untuk menggagalkan proyek Anda sama sekali. Jika pembeli merasakan renovasi berkualitas rendah atau merasa mereka harus mengulang salah satu pekerjaan Anda, Anda dapat melambaikan tangan ke sebagian besar margin keuntungan Anda.

Situs web layanan perdagangan seperti TradeEzi membuat panggilan ke para profesional mudah dan akan menghubungkan Anda dengan jaringan pedagang lokal berkualitas yang akan menambah nilai signifikan pada proyek renovasi Anda. untuk lebih banyak Tip dan Trik Anda dapat mengunjungi halaman renovasi rumah mereka untuk terhubung dengan pedagang lokal.

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *